万达代理-为什么房贷被拒?_132218

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大数据时代,细节告诉你为什么房贷被拒?

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为什么房贷被拒?

为什么房贷被拒?

  一、什么是硬查询?

  相信大家对于征信报告都不陌生,一般来说,个人信用报告的查询分为:本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。

  其中“硬查询”为:信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响(本人查询没事儿,机构查询会影响征信)。

  作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”,查多少次不能贷款?各家银行对于查询征信的频次要求并不一致,也没有标准数据,一般来说,1个月不要超过5次,2个月不超过10次,否则可能会影响房贷等贷款审批。

  二、如何尽可以能减少不必要的“硬查询”?

  1、管住手:需要查证你的贷款/办卡,三思后行。看清楚条件,不要盲目去尝试。

  2、看条款:很多小贷是查征信的,看清楚《用户协议》,确定不查征信再申请,不要等征信后才后悔。

  3、沉住气:硬查询两年后会消失,如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次,建议先不要申请贷款,等到之前的查询减少后再贷款,对于征信一定要重视起来!

为什么房贷被拒?

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  三、哪些行为会导致征信不良?

  01“连三累六”

  “连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准,恭喜你,你已经被银行纳入了不良征信名单,这个名单将会跟随你5年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请,五年后就会消掉。

  “连三累六”主要针对个人贷款,XYK期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣,属于恶性欠款,银行将这类人员列入危险名单,基本上再次申请贷款成功几率很小。

  02呆账

  是指已过偿付期限,经催讨尚不能收回,长期处于呆滞状态,有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上,所以用卡一族,请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。

  当你的信用卡长期不使用时,债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”,一般银行看到“呆账”两字,就会直接将申请打回,它的可怕性不言而喻。

  03频繁查询征信报告

  之前小编一直有提到过,短期时间内有多家贷款机构查询征信记录,银行判定你最近急需用钱,对你是否能按时还款产生了怀疑,进而拒绝了信贷申请。

  04水电气费欠缴

  有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……只要是能欠的生活缴费都有在拖欠,且在居委会上门催收时还不开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的,但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。

  05“睡眠”卡未处理

  只要申请了信用卡,不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中,之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费,如果疏忽了这一点,就会出现逾期,产生不良记录。

  06水电气费欠缴

  保险逾期缴费,若超过三个月仍未补上,除了造成保单效力中止,还可能会被保险公司提交记录。此外,社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。

  07保险费用欠缴

  保险逾期缴费,若超过三个月仍未补上,除了造成保单效力中止,还可能会被保险公司提交记录。此外,社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。

  08担保连责

  某些时候为了朋友道义或是其他原因,用户为其他人担保贷款,但是被担保人没钱还款跑路了,作为担保人会有连带责任,如没有承担担保责任,在征信记录上会成为一个污点。

  09利率上调,月供未变

  贷款利率上调后,所贷款项未偿还部分利率也会随之调整,仍按原金额支付“月供”,会产生欠息逾期,这样的情况也比较常见。

  10信息被冒用

  在当前社会个人信息被盗用已经习以为常,这是危险的标志,意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事,那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时,一定要找银行核实情况,避免出现漏洞。

  为了保障自身权益,我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及复印件,复印件交给他人时写明“再次复印无效” 或者“仅用于xxxx” ,避免被人冒用。

  其实关于为什么房贷被拒?除了一些个人银行信用度不好被拉进了银行黑名单之外,日常生活中也有很多地方会影响到个人银行借贷的。长沙装修网的小编友情提醒各位,大数据时代,只要是生活在这个社会中,任何不良行为都会被记入个人的记录中。

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